THÊM 8 NGÂN HÀNG ĐƯỢC THAM GIA CHO VAY GÓI 30.000 TỶ ĐỒNG

 Số lượng ngân hàng được tham gia gói 30.000 tỷ đồng tăng lên 13, kỳ vọng tốc độ giải ngân sẽ tăng nhanh hơn trong năm 2015.

Ngày 6/1/2015, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có các văn bản gửi một số Ngân hàng thương mại (NHTM) về việc tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ.

·        Xem thêm: Chung cư HH1 Linh Đàm

 Theo đó, NHNN chấp thuận cho 8 ngân hàng được tham gia cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Bao gồm: NHTM cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), ngân hàng TMCP Bảo Việt (BaoViet Bank), ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank), ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank).

Các ngân hàng thương mại này thực hiện việc cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định của NHNN và Bộ Xây dựng hướng dẫn triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP và Nghị quyết 61/NQ-CP nêu trên.

Trước đó, chỉ có 5 ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ được phép tham gia gói hỗ trợ này bao gồm:  Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank), ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV), ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank), ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB).

Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội được triển khai từ tháng 6/2013 đến nay đã gần đạt được 1/3 tiến độ và kế hoạch đã định; trong đó doanh số cho vay đối với chủ đầu tư dự án khoảng 9.000 tỷ đồng và cho vay cá nhân để mua nhà ở xã hội là 21.000 tỷ đồng.

Theo số liệu mới nhất do Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cung cấp, đã có khoảng trên 7.600 tỷ đồng đã được cam kết cho vay đối với các hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp - chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội. Dư nợ cho vay đạt xấp xỉ 3.500 tỷ đồng, giải ngân tín dụng được 23 dự án/30 dự án cam kết cho vay theo chương trình này

-Chung cư hà nội

-làm kt3 tại hà nội
-hộ khẩu hà nội giá rẻ
-làm hộ khẩu nhanh
-làm hộ khẩu giá rẻ
-làm hộ khẩu giá rẻ
-làm hộ khẩu thanh xuân
-hộ khẩu thanh xuân
-kt3
-lam kt3 ha noi
-lam kt3
-làm kt3
-làm kt3 hà đông
-hà đông
-xác nhận chưa có nhà ở tại hà nội
-thanh xuân
-Làm hộ khẩu tại hà nội
-làm hộ khẩu thanh xuân
-hộ khẩu thanh xuân
-lam ho khau ha noi
-ho khau ha noi
-hộ khẩu hà nội
-hộ khẩu
-ho khau
-làm hộ khẩu hà nội
-làm sổ hộ khẩu
-sổ hộ khẩu
-thủ tục làm hộ khẩu hà nội
-thu tuc lam ho khau ha noi

Xem chi tiết »

GIẤY XÁC NHẬN VỀ HỘ KHẨU VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------

GIẤY XÁC NHẬN VỀ HỘ KHẨU VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN KHI VAY VỐN THUÊ, MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CÓ DIỆN TÍCH NHỎ HƠN 70M², GIÁ BÁN DƯỚI 15 TRIỆU ĐỒNG/M²

Kính gửi¹: ..............................................................................................................

Họ và tên người đứng tên vay vốn²:.......................................................................

Nơi ở hiện tại:.........................................................................................................

Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) tại: ....... ........................................... ...............

Số sổ hộ khẩu hoặc số sổ đăng ký tạm trú .............................................................

Số thành viên trong hộ gia đình........................người (kèm theo bản sao sổ hộ khẩu hoặc sổ đăng ký tạm trú của các thành viên trong hộ có công chứng).

Tôi xin cam đoan về thực trạng nhà ở³ của hộ gia đình như sau:

1. Hộ gia đình tôi đang sinh sống tại địa chỉ nêu trên, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8 m² /người       o

2. Hộ gia đình tôi đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên       o

3. Hộ gia đình tôi đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân)        o

Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai và xin cam kết chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn tỉnh, thành phố⁴………….../.

.........., ngày ....... tháng ......năm ........ Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên)

UBND phường (xã).......................xác nhận các nội dung đã khai của người đứng tên vay vốn là đúng.

TM. Ủy ban nhân dân xã (phường)......... Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu)

Trưởng thôn (Tổ trưởng dân phố)......... (Ký và ghi rõ họ tên)

1 Gửi Ủy ban nhân dân xã (phường) nơi ở hiện tại.

2 Là người có tên trong sổ hộ khẩu hoặc sổ đăng ký tạm trú..

3 Đánh dấu X vào ô tương ứng với thực trạng nhà ở.

4 Nơi người đứng tên đang sinh sống.

Xem chi tiết »

THỦ TỤC,ĐIỀU KIỆN HỖ TRỢ GÓI VAY VỐN 30.000 TỶ

SẢN PHẨM CHO VAY HỖ TRỢ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI/NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

Đối tượng vay vốn ( sau đây gọi là Khách hàng)

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội.

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m² và có giá bán dưới 15 triệu VNĐ/m².

Điều kiện vay vốn

Điều kiện được vay vốn để thuê, thuê mua và mua Nhà ở xã hội

Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua Nhà ở Xã hội với chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;

Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua Nhà ở Xã hội đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư kể từ ngày 07/01/2013;

Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của Khách hàng chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại Vietcombank và tại các ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua Nhà ở Xã hội.

Điều kiện được vay vốn để thuê, mua Nhà ở thương mại:

Chưa có nhà ở của mình hoặc có nhà nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:

Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người;

Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dung/người và diện tích khuôn viên đất của nhà đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh/TP;

Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc TW nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên;

Có hợp đồng thuê, mua Nhà ở thương mại với chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;

Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán  thuê,  mua Nhà ở thương mại đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư kể từ ngày 07/01/2013;

Có đề nghị vay vốn để thuê, mua Nhà ở thương mại và cam kết Khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của Khách hàng chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại Vietcombank và tại các ngân hàng khác để thuê, mua Nhà ở thương mại;

 Khách hàng và gia đình của Khách hàng chỉ được vay vốn 01 lần hỗ trợ nhà ở tại Vietcombank theo quy định;

Có xác nhận điều kiện được vay:

Đối tượng là Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì phải có xác nhận của đơn vị công tác và nơi công tác và thực trạng nhà ở ( Theo mẫu 02 – Xác nhận nơi công tác và thực trạng nhà ở đính kèm);

Đối tượng thu nhập thấp thì phải có văn bản xác nhận của UBND xã (phường) nơi Khách hàng có Hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở (Theo mẫu 04 – Xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở đính kèm);

Ngoài các điều kiện trên, Khách hàng phải đáp ứng đủ các điều kiện vay vốn của Vietcombank.

Thời gian cho vay

Tối đa không quá 15 năm.

Trường hợp thuê/thuê mua, thời gian cho vay không vượt quá thời gian còn lại của Hợp đồng thuê/thuê mua.

Mức cho vay

- Trường hợp tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay tại Vietcombank: Mức cho vay tối đa là 80% giá trị mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hoá đơn.

- Trường hợp khoản vay được bảo đảm bằng tài sản không phải tài sản hình thành từ vốn vay:

+ Tài sản là bất động sản của khách hàng hoặc bố/mẹ khách hàng vay: Mức tối đa là 90% giá trị tài sản mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hoá đơn, song không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo.

+ Tài sản là giấy tờ có giá của bố/mẹ khách hàng vay: Mức tối đa là 90% giá trị tài sản mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hoá đơn, song không vượt quá 95% giá trị tài sản đảm bảo.

- Xác định giá trị tài sản đảm bảo phải do tổ chức định giá chuyên nghiệp (theo đề xuất của Vietcombank)

Lãi suất cho vay (Hiện tại 5%/1 năm)

- Giai đoạn trước ngày 02/06/2023:

Mức lãi suất và phương thức điều chỉnh lãi suất: Thả nổi theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước về lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/05/2013 của Ngân hàng Nhà nước.

- Giai đoạn từ 02/06/2023 trở đi:

+ Mức lãi suất: Theo thông báo của Tổng giám đốc Vietcombank từng thời kỳ

+ Phương thức điều chỉnh lãi suất: định kỳ 03 tháng/lần

- Lãi suất quá hạn: Tối đa 150% lãi suất cho vay.

 

 

 

 

HỒ SƠ VAY VỐN CẦN CHUẨN BỊ

01 Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu đính kèm.

Hồ sơ chứng minh nhân thân của khách hàng ( hai vợ chồng)

01 bản photo giấy CMND/Hộ chiếu (Bản sao công chứng)

01 bản photo hộ khẩu thường trú, Giấy đăng ký kết hôn hoặc Chứng nhận tình trạng hôn nhân (Bản sao công chứng)

Trường hợp không có hộ khẩu tại Hà Nội  bổ sung Giấy đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) và sổ bảo hiểm xã hội (Bản sao công chứng)

Giấy xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng nhà ở ( Theo mẫu Phụ lục số 02 – Xác nhận nơi công tác và thực trạng nhà ở đính kèm) đối với Cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Hoặc :

Giấy Xác nhận của UBND xã (phường) nơi Khách hàng có Hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở (Theo mẫu phụ lục số 04– Xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở đính kèm) đối với các đối tượng khác.

Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay:

Hợp đồng mua bán nhà ký với Chủ đầu tư (Khách hàng phải chuyển bản gốc cho Vietcombank chậm nhất  tại thời điểm ký Hợp đồng tín dụng).

Các hoá đơn thanh toán tiền mua nhà đã thanh toán.

Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ của người vay và người đồng trả nợ (nếu có):

 Bản sao Hợp đồng lao động hoặc  giấy tờ có giá trị tương đương.

 Sao kê tài khoản Ngân hàng hoặc bảng lương hoặc giấy xác nhận lương của công ty 03 tháng gần nhất. Trường hợp trả lương qua Vietcombank thì không cần sao kê tài khoản.

Nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp thì cung cấp: Giấy đăng ký kinh doanh, mã số thuế, báo cáo tài chính thuế năm gần nhất, Tờ khai thuế GTGT 09 tháng gần nhất.

Xem chi tiết »